Categorieën
Uncategorized

Lady Nina, een echte Westpointer, adoptiehond uit Curacao

Geloven jullie in wonderen? Wij niet, althans tot voor kort niet. 

Sinds een paar weken geloven wij wel in wonderen, wij hebben er namelijk één in huis.

Adoptiehondje uit Curacao

Ons wondertje heeft 4 poten, een staart, een prachtig koppie en weegt ca. 17 kilo.

Een paar weken na het overlijden van onze Golden werden we gconfronteerd met een hondloos leven, we hadden verdriet en we wisten het allemaal nog niet. Na 30 jaar zonder honden, willen we dat?

Om het rouw-en denkproces te bespoedigen boekten we een vakantie naar Curacao. de vakantie was heerlijk en na een paar dagen waren we eruit: er komt weer een hond.

Adoptiehonden

De laatste dag van de vakantie, 22 mei, hadden we een afspraak met Djoeke Gilliam van Stichting Dog Curacao en binnen een half uur hadden we onze eigen Pearl of the Caribbean geadopteerd. Lady, een dame van ruim 6 jaar oud.

De emigratie van een hond vergt de nodige voorbereiding en terwijl wij thuis, compleet met jetlag, aan het idee van hondje uit Curacao zaten te wennen, begon Djoeke met de noodzakelijke stappen. 

  • Rabiesprik
  • Er moet een reisbench komen die aan de vereisten van een vliegmaatschappij voldoet
  • De hond heeft een gezondheidsverklaring nodig
  • Er moet een reisbegeleider zijn.

Eindelijk was het zover: op 5 juli kwam ze aan op Schiphol, onze Pearl of the Caribbean. Een echte Westpointer. 

Op de site van Stichting Dog Curacao staat het het volgende over de Westpointer:

Het zijn geen rashonden… maar op Curaçao noemen we het ras ‘Westpointers’. Over het algemeen zijn het sterke, middelgrote, lieve (familie)honden, veerkrachtig en vrolijk.

We hebben alle mogelijke scenario’s in ons hoofd afgespeeld: 

  • Wat nu als ze alles sloopt? (we hebben eerder een pup gehad die nogal destructief was, tot hij 18 maanden was)
  • Ze kan niet aan de lijn lopen, wat nu als ze in huis poept (dat is niet erg, altijd wel een emmer en een dweil in de buurt, maar hoe we gaan we haar zindelijk maken
  • Wat nu als ze erg bang is?

Eén en ander nog gevoed met meningen van goedbedoelende allesweters in onze omgeving die vonden dat het niet goed kon gaan, een oudere hond uit het buitenland.

Intussen hield Djoeke ons op de hoogte van alle genomen stappen en wij, wij raakten op afstand al gehecht aan Lady.

Hoewel het wat disrespectvol voelt, wilden we haar een andere naam geven: Nina. Mooie naam met een mooie betekenis: rein of zuiver.

We hielden het voorlopig op Lady Nina. De nacht van 4 op 5 juli, de nacht dat ze in het vliegtuig zat, heb ik elk uur de vluchtgegevens gecontroleerd, gekeken of er turbulentie was en uitgerekend hoe lang ze nog in haar bench moest zitten.

We hadden besloten dat we niets konden voorzien, het enige dat wij konden doen was kijken wat de hond zou doen en haar tempo te volgen. De eerste week hoefde ze niets, alleen maar wennen aan ons en aan het huis en bijkomen van de lange, spannende reis en de Jetlag.

En dan… in het nieuwe huis

Het kan uren duren voor een hond de bench uitkomt hadden we gehoord. Thuis gekomen zetten we de bench in de kamer en deden het deurtje open, onze Lady Nina sprong er meteen uit, heeft ons allebei zeer enthousiast afgelebberd, heeft gegeten en gedronken en is op tafel gesprongen.

Daarna is ze gaan slapen op het voor haar gekochte knuffeldekentje. Ze heeft ook nog 2 geweldige kussens,  Eén voor boven en één voor beneden.

We zjn nu 5 weken verder en ons wondertje is goedgekeurd door de dierenarts, ze heeft niets gesloopt, ze heeft de eerste week in de tuin gepiest en gepoept. Nu loopt ze trots met haar tuigje om en staart omhoog hele einden. Ze ontvangt visite in de overtuiging dat iedereen voor haar komt.

En omdat haar baasjes haar zo vaak vertellen hoe mooi ze is en hoe lief en hoe knap moet dat wel waar zijn, vindt ze.

Na 30 jaar en 4 geweldige honden (in loving memory Jimmy, Joy, Casper en Carlie) kunnen we zeggen dat onze Pearl of the Caribbean de makkelijkste hond is die we ooit gehad hebben. 

Hulde aan Djoeke voor de manier waarop ze met de honden omgaat en voor de manier waarop onze Lady Nina thuiskwam, ze was schoon,  niet bang (ja, sommige dingen moeten wennen). Ze lag in een bench met zachte dekentjes. Het is een topprestatie om voor zoveel honden te zorgen en om een geadopteerd hondje met zoveel zorg omringd naar haar forever home te sturen. Zo fijn dat ik alleen maar positieve berichten kan sturen over Lady Nina.

Dank ook aan Belinda Dierenvriend, ik was zo blij dat zij Lady Nina naar huis begeleidde.

De stichting leeft van giften en donaties, we zijn ook OAB (op afstand baasje) geworden van Daffy.

Kijk maar eens op de site Stichting Dog Curacao   en mocht iemand een adoptiehondje overwegen, een Westpointer van Stichting dog Curacao kunnen we van harte aanbevelen.

Hoewel, de mooiste en de liefste is natuurlijk niet meer op Curacao, die wordt vertroeteld in haar nieuwe huisje.

Ons wondertje Lady, Pearl of the Caribbean werd Nina, Parel uit de Polder.

Categorieën
Uncategorized

Einde looptijd hypotheek

Het is al een hele tijd geleden dat je een huis kocht en een hypotheek sloot.

Dan is de kans groot dat je hypotheek (deels) aflossingsvrij is. Je hebt al die jaren braaf rente betaald maar natuurlijk niets afgelost. De schuld is hetzelfde gebleven. Op zich niet zo’n drama, waarschijnlijk heb je een flinke overwaarde. In de meeste gevallen is je geldverstrekker best bereid de duur van de hypotheek te verlengen.

Struikelblokken bij verlengen hypotheek

30 jaar recht op rente aftrek.

Ten eerste is de periode renteaftrek gelimiteerd tot 30 jaar. Dus als je de hypotheek in 2001 hebt gesloten heb je vanaf 2031 geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Het gevolg hiervan is dat je hypotheek niet meer gezien wordt als Eigen Woning Schuld. De rente van een eigen woning schuld valt in Box 1 (werk en wonen). Zodra de hypotheek geen eigen woning schuld meer is verhuist de hypotheek naar Box 3. De toetsing maximale hypotheek in box 3 is zwaarder, waardoor je maximale toegestane hypotheek lager wordt.

Pensioeninkomen

Als je nog maar 10 jaar voor de AOW leeftijd zit, kijkt de bank niet meer naar je huidige inkomen, maar naar je pensioeninkomen. Meestal zal je pensioeninkomen lager zijn dan je huidige inkomen. Er is dus een kans dat het hypotheekbedrag dat verlengd moet worden niet meer past bij je inkomen.

De praktijk

Een oude klant van me kreeg van zijn geldverstrekker een brief. Daarin schreef de bank dat er binnen twee maanden een bedrag van ca. € 100.000,- afgelost moest zijn. Dat ze wilden kijken naar de mogelijkheid van verlengen maar dat de woning in het uiterste geval verkocht zou moeten worden. De mensen die een dergelijke brief ontvangen zijn over het algemeen al een tijdje pensioengerechtigd en ze schrikken behoorlijk van zo’n brief. Mijn klant kreeg het advies een nummer te bellen, zo’n nummer waarbij je via een keuzemenu al dan niet bij een persoon terecht komt die je met wat empathie te woord kan staan.

Mijn klant belde mij

Als adviseur kun je de zorgen van de klant wegnemen en zelf met de bank contact opnemen. In dit geval bleek het na een grondige analyse beter de hypotheek naar een andere bank over te sluiten. Dit is natuurlijk geen reguliere aanvraag dus als adviseur moet je schriftelijk aan de bank uitleggen waarom jij als adviseur vindt dat het hypotheekbedrag voor deze klant haalbaar is. De banken noemen dat “explain”. Voor deze klant was het allemaal op tijd in orde en over twee weken tekent hij bij de notaris de nieuwe hypotheekakte. De oude hypotheekschuld wordt ruim op tijd afgelost. Jammer dat de klant, na de brief van de bank, een paar weken slecht heeft geslapen.

10 jaar voor je AOW gerechtigde leeftijd

Hou die datum in de gaten, zorg dat je hypotheek op tijd pensioenproef is. Laat een hypotheekadviseur beoordelen of er actie nodig is. En zit je korter voor je AOW of ben je al met pensioen? Ook dan zijn er mogelijkheden, zie de situatie van mijn klant.

Categorieën
Uncategorized

Hypotheek en consumptieve kredieten

Wat is het effect van consumptieve kredieten op je maximale hypotheek?

Als je bij de bank een hypotheekofferte aanvraagt wordt uiteraard gekeken of de maandlast haalbaar is op je inkomen en of de waarde van de gekochte woning hoog genoeg is om de
gevraagde hypotheek te verstrekken.
De bank controleert ook of je leningen hebt of hebt gehad en hoe de afbetaling van die leningen verloopt of is verlopen.
Bij leningen moet je niet alleen denken aan persoonlijke lening. Ook kredieten die je misschien zelf niet ervaart als lening staan geregistreerd, zoals:
● Een geoorloofde roodstand op een betaalrekening, zodra de roodstand meer dan een maand duurt en de limiet hoger is dan € 250,-
● Een Credit Card waarbij je gespreid kunt betalen. Als de betalingen met de creditcard per maand afbetaald worden is er niets aan de hand. Maar als je gespreid mag betalen is een Credit Card een doorlopend krediet.
● Een krediet bij een postorderbedrijf, je koopt op afbetaling.
● Een telefoon, je hebt een abonnement met een telefoon, het leek altijd of de telefoon gratis was, maar je betaalt hem wel degelijk. Het deel van het maandbedrag dat voor
de telefoon bestemd is wordt gezien als lening als dit bedrag hoger is dan € 250,-
● Een leasecontract staat ook geregistreerd bij de BKR.
Als het totaalbedrag aan leningen samen met je hypotheek past binnen je financiële mogelijkheden is er niets aan de hand. Als het totaal boven je maximale maandlast komt, kan de bank verlangen dat je één of meer leningen aflost.
Als er problemen zijn (geweest) met de terugbetaling van kredieten wordt dat bij de BKR gemeld. Afhankelijk van hoe ernstig de problemen waren kan een bank de hypotheek
weigeren.
De instelling die het krediet heeft verstrekt meldt de hoogte, soort en looptijd van het krediet.

Als het krediet helemaal is afgelost wordt dat ook gemeld.
De instelling die het krediet heeft verstrekt is ook degene die het krediet kan afmelden.
En soms gaat dat fout, dan heb je een krediet afgelost (soms al lang geleden) en dan blijkt het krediet niet afgemeld te zijn. De hypotheekverstrekker ziet dat krediet in de BKR
openstaan en eist een aflosbewijs met de vermelding dat het krediet bij de BKR wordt afgemeld. Dat komt meestal wel goed maar het kost wel tijd, vaak teveel tijd.
En veel tijd hebben we niet als er een woning aangekocht is, je krijgt maar een beperkte periode om je hypotheek rond te krijgen.
Om teleurstellingen en tijdverlies te voorkomen, verzoek ik jullie zo snel mogelijk in het hypotheektraject je eigen BKR gegevens op te vragen.
Op de website van de Stichting BKR kun je gratis je kredietoverzicht aanvragen, dit kan
digitaal, log in op https://www.bkr.nl/ en het wijst zich vanzelf.

Categorieën
Uncategorized

Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!